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A inovação em self storage é uma importante ferramenta para conseguir um gerenciamento inteligente dos negócios. Tecnologias como a internet das coisas (IoT), inteligência artificial (IA) e blockchain podem promover a otimização de processo e trazer soluções modernas para o setor.
O setor de self storage tem mostrado um crescimento real nos últimos anos. O número de empresas voltadas para esse segmento aumentou e, consequentemente, a oferta de boxes também. A tecnologia tem sido uma grande aliada para essa guinada. A evolução da internet das coisas (IoT), inteligência artificial (IA), aprimoramento dos equipamentos, maior capacidade de processamento são alguns pontos que a inovação trouxe e favoreceu a atividade dos self storages.
Neste artigo vamos abordar as principais tendências de sistemas inteligentes e tecnologias aplicadas no setor, e como beneficiou a atividade, os empreendedores e os investidores.
O setor de self storage apresentou no período de 2022 e 2023 um crescimento significativo, veja no quadro abaixo.
| Indicador |
2022 |
2023 |
Variação |
| Nº de empresas |
215 |
250 |
+16% |
| Nº de operações |
450 |
522 |
+16% |
| Nº de boxes |
146 mil |
179 mil |
+22% |
| Taxa média de ocupação |
81% |
83,2% |
+2,2% |
Fonte: ASBRASS – 2025
Para tornar as operações do self storage mais eficientes e conseguir acompanhar a evolução do setor, é preciso investir na automação: programas que ajudem na gestão, equipamentos modernos e com capacidade de processamento veloz, sistemas de segurança eficientes, etc. São pontos importantes que facilitam a administração que tornam as atividades do dia a dia muito mais ágeis.
Cenário atual: o mercado de self storage tem evoluído rapidamente devido à demanda por espaços para armazenamento de pertences por pessoas e empresas. A tecnologia, importante ferramenta para as operações dos self storages, tem ajudado na expansão e na maior eficiência das operações do setor.
Por que inovar: a inovação tecnológica garante a segurança, a logística, a desburocratização dos contratos, a administração dos espaços, o monitoramento remoto, a redução dos custos operacionais, a integração de sistemas, a agilidade das operações e a redução da mão de obra dos self storages. Contribui também para maior praticidade dos usuários e lhes garante maior autonomia de acessar seu box na hora que precisar.
A tecnologia ajuda a localizar os boxes disponíveis para locação; verifica a situação de cada cliente; confere os prazos de renovação/encerramento dos contratos, entre outros recursos. Na segurança, os sistemas automatizados e integrados permitem maior controle de acesso digital dos usuários por biometria ou reconhecimento facial; registro do check-in e check-out no dia da visita; registra as movimentações que ocorrem em cada box, entre outros recursos.
A internet das coisas (IoT) é uma grande aliada ao conectar diversos dispositivos e automatizar sistemas, como: controlar automaticamente câmeras de monitoramento; permitir acionamento à distância do sistema de vigilância; monitorar remotamente; acender ou apagar as luzes; acionar sistemas de alerta; identificar falhas e permitir a prevenção, etc.
Quesito muito importante para a atividade de self storage e outros setores, pois permite o controle de acesso dos usuários, consulta de cadastro em tempo real, monitoramento 24h por meio de câmeras de vigilância. São recursos que reduzem riscos, invasões ou perdas. Um ambiente seguro e controlado demonstra preocupação com os objetos dos clientes e consegue conquistar sua confiança, tornando-se um diferencial competitivo importante.
Benefícios das tecnologias inovadoras para empreendedores
Novas tecnologias em desenvolvimento: o futuro aponta para o maior uso da inteligência artificial (IA) para prever padrões de ocupação, otimização de preços e personalização de atendimento ao cliente. O blockchain irá agilizar processos contratuais como a análise de dados e a digitalização das informações com maior segurança e transparência – que pode ser feito virtualmente. Isso torna o processo mais fácil e cômodo para o usuário, que irá ao self storage somente após a conclusão da parte documental.
Oportunidades de investimento: a adoção de soluções modernas abre novas oportunidades de negócios, pois quanto mais o self storage for automatizado, melhor e mais fácil será a gestão. Com o sistema integrado é possível conectar várias unidades ao mesmo tempo e ter um controle eficiente de todas elas.
A transformação digital e a inovação ajudam na atividade do self storage e são ferramentas indispensáveis para o sucesso do setor. A tecnologia está presente em diversas etapas: nos sistemas de segurança, no cadastro de clientes, na análise de dados, na elaboração e na assinatura dos contratos – que pode ser feita online – no check-in e check-out, na logística, enfim, em toda a operação de funcionamento.
A tecnologia se renova rapidamente e, por isso, é importante incorporar as novidades que surgem para atingir um padrão cada vez mais eficiente. A internet das coisas e a inteligência artificial serão ferramentas essenciais para para que o futuro do self storage e dos setores em geral, fiquem cada vez mais competitivos e eficientes. O que é ótimo para os negócios.
Se você é um investidor ou empreendedor no setor de self storage, pense na tecnologia como uma aliada para o seu crescimento. Você estará em dia com as modernidades e poderá oferecer experiências satisfatórias para os seus clientes. Quanto mais os sistemas estiverem integrados, maior será o controle e a gestão será muito mais eficiente e bem sucedida.
Procure mais informações sobre a tecnologia no self storage ou consulte especialistas da área para estar em dia com essa importante ferramenta.
