buscar no blog
Os desafios e as oportunidades em self storage fazem parte do cenário atual desse setor. Como todo negócio, é preciso elaborar um planejamento estratégico robusto, criar ações pontuais para oferecer a melhor experiência aos clientes e investir em tecnologia. Mas nem tudo são apenas desafios, é um mercado em franca evolução que pode trazer um retorno significativo ao investidor ou empreendedor.
O setor de self storage é um mercado em expansão e vem atender uma realidade bem atual para pessoas e empresas: imóveis com metragens reduzidas e aluguéis caros, principalmente nos grandes centros urbanos.
Esse cenário abre uma grande oportunidade para empreendedores investirem no setor para montar um negócio de self storage, como a LocalBox, por exemplo. É um segmento de oportunidades, mas há desafios a serem superados.
Neste artigo, vamos falar dos principais pontos críticos para quem deseja investir ou expandir seus negócios no setor. Leia a íntegra, vai ser de grande valia se você é um investidor e quer diversificar sua carteira de investimentos.
O cenário atual do segmento de self storage está crescendo, e é uma oportunidade para investidores ou empreendedores aproveitarem e se estabelecerem nesse mercado.
Em recente pesquisa feita pela Brain Inteligência Estratégica, empresa de consultoria, pesquisa, estudos e treinamento, no segundo trimestre de 2023 houve um aumento de 22% na oferta de boxes, em relação ao ano anterior.
Isso é reflexo do modo de vida das pessoas, pois o crescimento populacional, a verticalização das cidades e a busca por praticidade impulsionam a tendência de mercado pelo self storage. O aumento do e-commerce também fortalece esse setor, oferecendo soluções logísticas eficientes para armazenagem e distribuição de suas mercadorias.
A tecnologia é uma ferramenta importante para a gestão do self storage. Aqui na LocalBox, investimos em inovação! É possível integrar diversas unidades de uma mesma empresa, facilita a logística no controle dos espaços, a gestão de estoque, a contratação dos boxes, ajuda nos sistemas de segurança e agiliza toda a operação cotidiana. A inovação melhora a competitividade e a eficiência operacional, diminuindo a necessidade de mão de obra, por isso o custo operacional é baixo neste setor.
Alguns desafios que podem surgir na implantação do negócio.
Atualmente no Brasil, os espaços dos self storages em operação somam 124 mil m², distribuídos em 724 unidades presentes em 74 cidades (Fonte: ASBRASS). Os dados mostram um crescimento do mercado e que a concorrência está aumentando, principalmente nos grandes centros. E como adotar estratégias para se diferenciar? Veja algumas sugestões:
Uma localização estratégica é crucial para o sucesso de um self storage. Locais que concentram alta demanda comercial ou populacional podem gerar maior fluxo de clientes, mas esbarra em falta de imóveis disponíveis ou aluguel muito caro. Por outro lado, regiões mais afastadas têm como desafios a dificuldade de acesso ou de atrair clientes. O ideal é equilibrar esses dois fatores para que os usuários não tenham problemas de acessibilidade ao self storage – a proximidade com avenidas de trânsito rápido favorece esse acesso.
A tecnologia facilita a gestão operacional. É possível automatizar uma série de etapas e manter o controle efetivo sobre as atividades. Isso contribui para menor custo operacional, menos mão de obra para as tarefas do cotidiano e entregar um bom trabalho ao cliente.
A expansão dos self storages está acontecendo neste momento, e é a oportunidade de poder crescer junto com a evolução do mercado.
A falta de espaço para guardar os pertences de pessoas e empresas tem sido um sintoma do crescimento das cidades. Isso é um mercado que está evoluindo, gerando uma grande oportunidade para empresas de self storage e abre ótimas possibilidades de investimento. Mas é preciso se atentar a alguns pontos, como a diversidade de espaço para locação, soluções personalizadas e parcerias estratégicas. São fatores importantes para aumentar a oferta dos espaços a um público bem diversificado.
A tecnologia e a inovação são diferenciais que agregam maior valor e facilidades ao negócio. Sistemas organizacionais favorecem a logística, sistemas de segurança realizam uma vigilância 24h, liberação de acesso por meio digital agilizam as operações, tornando a experiência do cliente mais satisfatória.
Alguns riscos e as soluções estratégicas que podem ser adotadas.
Os principais riscos para o setor são uma localização inadequada, mudanças no comportamento do consumidor, aumento da concorrência, entre outros. Para mitigar os riscos, algumas soluções podem ser colocadas em prática, como diversificação do portfólio para atender um público variado, investir em tecnologia, segurança, promoções pontuais e escolher um ponto estratégico.
Elaborar um plano de negócios robusto e que permite flexibilidade para o self storage é fundamental. Uma análise de mercado aprofundada permite detectar as mudanças de mercado, o comportamento dos consumidores, fazer uma análise de riscos e demais variáveis de mercado para ajustar o rumo dos negócios em um novo cenário. Ferramentas como SWOT (ferramenta de análise de desempenho), projeções financeiras, retorno sobre o investimento (ROI) ajudam a fazer um plano de negócio certeiro.
Investidores e empreendedores que querem entrar no ramo de self storage precisam encarar os desafios, como em qualquer outro empreendimento. É importante elaborar um plano de negócio que contemple todas as variáveis de mercado possíveis, como a localização, os custos operacionais, a logística, as taxas de ocupação, o perfil do público-alvo, a flexibilidade dos contratos, a análise de mercado, tudo deve constar no planejamento estratégico. Analisando detalhadamente esses pontos e criar planos para contorná-los torna a gestão muito mais sólida e eficiente com tomadas de decisões assertivas.
Você pode se aprofundar sobre o mercado de self storage para conhecer mais sobre o setor lendo matérias, reportagens e até mesmo outros conteúdos do nosso blog. Se precisar de ajuda profissional, existem consultorias especializadas que podem ajudar nessa empreitada.
Se você é investidor ou empreendedor e quer entrar no ramo de self storage para diversificar sua carteira de investimentos, sugerimos aproveitar as dicas da matéria para poder aproveitar todas as oportunidades do setor.
